鼎冠策略贝壳CEO，捐了4.4亿！曾靠房地产拿下7亿元年薪

鼎冠策略

　　又见大手笔捐赠，这次是房产中介龙头贝壳(02423.HK)的掌门人。

　　4月17日晚间，贝壳发布公告称，公司董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东拟捐赠900万股A类普通股。

　　公告显示，在承担相应的纳税义务后，50%税后资金将用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，50%税后资金将用于应届毕业生等租客群体的租房帮扶。

　　截至4月17日收盘，贝壳报51.95港元/股，据此计算鼎冠策略，捐赠金额约4.68亿港元(约合人民币4.40亿元)。

　　1年超7亿元！此前曾因天价薪酬陷入舆论漩涡

　　除了捐赠外，近日彭永东的天价薪酬引发了广泛关注。据投资快报报道，贝壳近日发布的财报数据显示，彭永东的薪酬从2021年的847.8万元飙升至2023年的7.13亿元，三年涨幅达8300%。

　　贝壳对此解释称，高管薪酬主要源于股权激励，但投资者质疑其本质是“将股东利润装入高管口袋”。

　　据了解，2023年彭永东通过行权获得价值7.02亿元的股票，行权均价较市价低62%。对比国际同行，美国房地产中介RE/MAX高管薪酬仅占净利润的3%—5%，而贝壳这一比例高达29.6%，远超行业合理水平。

　　不过，据新浪科技报道，行业分析人士看来，此次捐赠将助益于居住行业，同时也用事实破除了外界关于“天价年薪”的误解。

　　报道称，2022年5月贝壳香港上市时，根据联交所的上市规则，具有同股不同权(WVR)架构的公司，WVR持有人(即超级投票权持有人)的股份所对应的经济利益占比不得低于10%。贝壳具有此架构，且上市前超级投票权持有人之一贝壳董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东持有的权益相对较低。因此为了满足该上市规则的要求，在联交所批准的前提下，公司向彭永东授予限制性股票。该限制性股票，在会计规则上采用“直线摊销法”，因此在每年的“股权薪酬”科目产生了较大数额，但并非一般理解的年薪。

　　值得一提的是，贝壳财报数据显示，2024年该集团净收入为935亿元，同比增长20.2%；净利润为40.78亿元，同比下降30.8%；经调整后净利润为72.11亿元，同比下降26.4%。

　　在总交易额和净收入均增加的情况下，贝壳集团为何增收不增利？这或与2024年的营业成本和运营费用增加有关。财报显示，该集团2024年的营业成本总额为705亿元，同比增加25.8%；运营费用总额为192亿元，同比增长13.3%。

　　本文部分来源丨投资快报、贝壳公告、新浪科技、公开信息

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